Найвищий рівень цін у 2025 році було зафіксовано у квітні — тоді середня вартість гектара сягнула 71 802 грн. Водночас нинішні ціни все ще залишаються нижчими, ніж на старті ринку землі: у липні 2021 року, коли в Україні офіційно відкрився ринок сільгоспугідь, середня ціна одного гектара становила 87 080 грн.
Аналітики відзначають значну регіональну диференціацію вартості земель. Найдорожчі паї традиційно зосереджені у західних областях країни та на Київщині. До п’ятірки регіонів із найвищою середньою ціною гектара у листопаді 2025 року увійшли:
- Закарпатська область — 189 881 грн/га;
- Тернопільська область — 189 675 грн/га;
- Івано-Франківська область — 164 902 грн/га;
- Львівська область — 111 497 грн/га;
- Київська область — 111 314 грн/га.
Натомість найнижчі ціни на сільськогосподарські землі наразі фіксуються у південних та північно-східних регіонах України, які зазнали найбільшого впливу війни та пов’язаних із нею ризиків. Зокрема, до регіонів із найдешевшими паями належать:
- Херсонська область — 31 480 грн/га;
- Миколаївська область — 35 055 грн/га;
- Сумська область — 35 901 грн/га.
Експерти пояснюють зростання вартості землі поєднанням кількох факторів: поступовою адаптацією ринку до нових правил обігу, зростанням інтересу з боку агровиробників, а також обмеженою пропозицією якісних земельних ділянок у безпечніших регіонах. Водночас військові ризики, логістичні обмеження та нерівномірне відновлення економіки продовжують стримувати ціни в окремих областях.
За оцінками учасників ринку, у середньостроковій перспективі вартість сільськогосподарських земель в Україні може й надалі зростати, однак темпи цього процесу значною мірою залежатимуть від безпекової ситуації, доступу до фінансування та подальшої державної політики у сфері земельних відносин.
За матеріалами Kurkul.com