 |
Андрей Дыкун, председатель Всеукраинской Аграрной Рады |
В течение года мы, как профильная аграрная ассоциация, не получили ни одного запроса от экспертов, которые считают себя специалистами в вопросах рынка земли и, такими себе «современными Робин Гудами», которые борются за права владельцев паев.
Я, как представитель среднего аграрного бизнеса, накануне начала работы нового украинского парламента считаю необходимым донести каждому гражданину чрезвычайную важность вопроса открытия рынка земли.
Аграрный сектор производит 17% ВВП страны и 40% валютной выручки. Кроме владельцев паев, которые получают средства за аренду и аграриев, которые получают доходы от производства сельскохозяйственной продукции, средства зарабатывают и предприятия пищевой промышленности, и логистические и транспортные компании, портовые элеваторы, супермаркеты, маркетинговые и пиар-агентства, СМИ и другие субъекты предпринимательской деятельности. Все вышеупомянутые являются налогоплательщиками, а из налогов финансируют образование, медицину, армию, пенсии и прочее. Поэтому вопросы рынка земли касается каждого гражданина Украины.
Эксперты говорят
Эксперты говорят, что открытие рынка земли для иностранцев создаст конкуренцию и владельцы паев смогут дороже продать землю. Интересно, а русские — это иностранцы? Или братский народ? Возможно, уважаемые эксперты так пропишут закон, что россиянам запретят покупать землю? Тогда нужно запретить и финнам, так как Аркадий Ротенберг, который построил Крымский мост, имеет финский паспорт, но и жителям «туманного Альбиона» — многие россияне «разжились» паспортами Великобритании. Кроме финнов и британцев, нужно запретить еще и венграм. Они имеют территориальные претензии и раздают паспорта на Закарпатье. Также итальянцам и сербам, так как они имеют очень хорошие отношения с Путиным и Кремлем. Но все вышеуказанные страны — члены Европейского Союза. Тогда необходимо всем запрещать! Или мы хотим, чтобы нашу землю скупил Путин? Чтобы украинские аграрии стали наемниками российских олигархов на украинской земле? Видимо, они все вместе будут работать на благо Украины так, что аграрное ВВП и валютная выручка возрастет еще больше. Получается, что рынок земли — это вопрос не только каждого гражданина, но и вопросы национальной безопасности нашего государства.
Давайте рассмотрим Израиль. Страна вообще не имеет рынка земли — не продает ни сантиметра. Конечно, можно апеллировать к тому, что страна в войне, вокруг враги, но и у нас идет пятый год войны, и многие соседи нас недолюбливают.
Учитывая, что землю продать можно только один раз, мы категорически против продажи земли иностранцам. Требуем ввести изменения в первый раздел Конституции и запретить продажу земли иностранцам в любой форме раз и навсегда. Земля Украины должна принадлежать народу Украины и точка!
Эксперты говорят, что мораторий нарушает права человека, это не конституционно. Скажите, пожалуйста, а распределение паев в 90-х было справедливым? Почему в Литве, Латвии, Эстонии землю вернули прежним владельцам, а в Украине — нет? Считаю, что людям, которые получили землю чрезвычайно повезло. Конечно, забирать ее обратно и искать владельцев никто не будет, мы не коммунисты, но нужно помнить, что одним гражданам землю дали, а другим — нет. Причем землю не получили не только жители городов, но и многие из тех, кто работал в деревне.
Эксперты говорят, что агропредприятия наживаются на владельцах паев, платят им копеечную арендную плату. Арендная плата в Украине, в зависимости от качества почвы, колеблется от 100 до 200 €/га. Арендная плата в Польше, Латвии, Литве, Эстонии — 100−200 €/га. Кроме того, фермер ЕС получает дотацию, размер которой в среднем в ЕС достигает 250 €/га, а украинский аграрий платит такую же арендную плату и ничего не получает от государства, потому что в бюджете средств на господдержку нет и не будет, а те, что есть, — идут аграрным олигархам. Так кто на ком наживается, уважаемые эксперты? Не нужно вводить в заблуждение граждан, ведь у нас не может быть арендная плата выше, чем в Польше.
Эксперты говорят, что нарушаются конституционные права граждан. А почему они молча наблюдают за волной рейдерства агробизнеса, которая захватила страну? Когда в реестрах имущественных прав, при поддержке Минюста, за одну ночь меняются владельцы, а затем фермеры месяцами доказывают, что это их ток, элеватор, трактор или комбайн. Представьте на секунду, что в таких условиях мы вводим рынок земли. То есть земля становится товаром. Уже на второй день землю начнут переписывать в реестре на новых владельцев, которые потом ее перепродают, а бабушка в селе об этом узнает через несколько месяцев, когда в той земле появятся «добросовестные» покупатели. Как селяне смогут себя защитить?
Мораторий на продажу — это единственная причина, почему это все уже не происходит по всей стране. Поэтому перед тем, как кричать о немедленном введении рынка земли, направьте свою энергию на защиту права собственности на эту землю, поскольку это фундамент правового государства. Новом Парламент должен немедленно принять во втором чтении антирейдерский законопроект № 8921, а также выполнить указ президента Зеленского по разработке и принятии закона, который делает невозможным проведение регистрационных действий — смене собственника от имени нотариусов и госрегистраторов — без их ведома. Эксперты относительно этом почему-то молчат, но сегодня электронные ключи нотариусов перехватывают, от их имени переоформляют собственность на миллионы долларов, а сами нотариусы и реальные владельцы узнают об этом недели или месяцы спустя, часто совершенно случайно. Далее прокуратура и полиция должны навести порядок, посадить виновных, и, прежде всего, чиновников с пресловутой «антирейдерской комиссии» Минюста, которая стала центром всего рейдерства в Украине. Необходимо дать обществу четкий сигнал — вор будет сидеть в тюрьме, и только после этого мы можем говорить о снятии моратория. Защита права частной собственности является первоочередной.
Эксперты говорят, что рынок земли приведет инвестиции и технологии в Украину. Уважаемые эксперты, как только вы начинаете говорить о рынке земли, украинские аграрии перестают инвестировать в агробизнес. Например, в 2019 году предприятия-участники Ассоциации производителей молока частично уменьшили, либо и вовсе прекратили вкладывать средства в агробизнес. Только по финансовым результатам 2019 года, наши 120 предприятий не инвестировали 450 млн долл., поскольку со страхом ожидают рынка земли. Впервые за последние десять лет мы будем иметь сокращение поголовья в промышленном секторе и это только то, что касается молочной отрасли.
Директора компаний по производству сельскохозяйственной техники жалуются на уменьшение продаж на 30−40%. То есть, чем больше мы кричим о рынке земли, тем меньше инвестиций получаем. Причина проста — аграрии откладывают деньги на покупку земли, потому что рассказы о доступных кредитах для аграриев это просто разговоры, а главный, и кое-где единственный инвестор в развитие украинского аграрного производства — это сам украинский аграрий.
Речь идет о миллиардах долларов, которые недоинвестировали в экономику Украины из-за популистских заявлений политиков и экспертов, относительно немедленного введения рынка земли. Здесь вопрос к господину Данилюку, ведь имеем факт подрыва экономической безопасности нашей страны. Эксперты всем знакомые, интересно, за какие средства они работают? Случайно не за рубли?
По поводу технологий. Украинский агросектор один из самых технологичных в мире, а то, что к нам «придут технологии» — басни в чистом виде. Технологии мы уже давно купили, а если появятся новые, то их без проблем воплотим без участия паркетных экспертов и иностранных «инвесторов» в нашу землю.
Уважаемые читатели, вы не подумайте, что мы против рынка, мы ЗА, но по правилам.
- Для начала необходимо передать государственные земли общинам. То, что Гройсман пообещал 4 года назад — навести порядок с Геокадастром и проинвентаризировать все земли сельскохозяйственного назначения.
- Остановить рейдерство.
- Запретить продажу земли иностранцам на конституционном уровне.
- Найти финансовый механизм для мелкого и среднего аграрного бизнеса, запустить пилотные проекты только для физлиц и если все будет хорошо и выгодно для нашей страны — открывать рынок.
Уважаемые украинцы, вспомните 90-е: пустые прилавки, длинные очереди, заросшие поля и развалившиеся колхозы. Тогда не было экспертов, советников, никому не была нужна наша земля. Нашлись украинцы, которые на свой страх и риск брали кредиты и восстанавливали агропредприятия. Сегодня мы полностью обеспечены собственной продукцией, мы являемся одним из мировых лидеров по производству продовольствия, и все это мы сделали без рынка земли. Кто так активно сегодня продвигает вопросы рынка земли, кому мы стали поперек горла?
PigUA.info по материалам agravery.com