Так, в финальной версии законопроекта:
Доступ иностранцев к рынку земли возможен только после референдума, россияне не смогут купить украинскую землю даже после него.
«На сегодня покупать земельные участки смогут граждане Украины, юридические лица Украины, участниками которых являются только граждане Украины, территориальные общины и государство, — рассказывает Николай Сольский, председатель комитета Верховной Рады Украины по вопросам аграрной и земельной политики. — До референдума запрещено покупать украинскую землю иностранцам и лицам без гражданства».
Устанавливается лимит по концентрации земли в одни руки — не более 10 тысяч гектаров.
«Ни одно украинское предприятие или владелец земли не может иметь в собственности более 10 тыс. га земли. Независимо от количества основанных предприятий, суммарно на них всех накладывается лимит 10 тыс. га. Для контроля концентрации Законом предусмотрена синхронизация всех реестров. В случае превышения лимита, избыточная земля изымается по решению суда и продается на электронных торгах», — комментирует Сольский.
Кроме того, нельзя будет приобрести землю в 50 километровой зоне возле границы. На глубину 50 км от границы украинским компаниям с иностранными инвестициями запретят покупку земли, даже если на земельном референдуме будет принято иное решение. На оккупированных территориях любые сделки считаются недействительными, кроме передачи земельного участка по наследству. Это означает, что купля-продажа, передача в уставный фонд и другие способы отчуждения с/х земли в АР Крым или в ОРДЛО, даже если они будут засвидетельствованы теневыми Украинский нотариусами, согласно украинскому законодательству будут признаны недействительными.
Устанавливается минимальная цена на землю, ниже которой ее нельзя продать.
«Эта норма прописана как предохранитель мошеннических действий в отношении владельцев паев. Мошенники не смогут выманить у бабушки пай за гривну. До 1 января 2030 года цена продажи земельных участков не может быть меньше их нормативной денежной оценки (25-30 тыс. грн за гектар)», — комментирует Тимофей Милованов, Министр развития экономики, торговли и сельского хозяйства.
Рассчитаться за приобретенную землю можно будет только по безналу. При этом покупатель должен предоставить документы о законности происхождения средств, за которые покупается земля. На соответствие требованиям законодательства будут проверять нотариусы. Если происхождение средств не будет подтверждено — операция по покупке земли будет невозможной.
Законопроект предлагает льготные условия приобретения с/х земли для фермеров.
«Агропроизводители, ведущие крестьянское/фермерское хозяйство на землях, которые были переданы им в постоянное пользование (до 100 га), будут иметь возможность приобрести эту землю в рассрочку на 7 лет по цене НПО без аукционов. Поэтому фермер в течение этого времени будет платить за эту землю на уровне аренды, а иногда и меньше, и максимум через 7 лет это уже будет его собственная земля. Такая просьба была озвучена во время поездок в регионы и к этому мнению прислушивались. Таких земель сегодня у 560 тыс. га», — рассказал Тарас Высоцкий, заместитель Министра развития экономики, торговли и сельского хозяйства Украины.
Средства от продажи земли пойдут на развитие сельских территорий. Часть средств от продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности будут распределены в специально созданный Фонд развития сельских территорий.
«Задача Фонда — финансирование развития инфраструктуры на сельских территориях, энергосбережения, образования и медицины в сельской местности; реализация государственных программ развития малых и средних сельскохозяйственных товаропроизводителей», — рассказал о нововведениях господин Милованов.
Банки не смогут покупать землю, но смогут брать ее в залог. Это будет стимулировать кредитование агросектора. В случае изъятия залоговой земли в свою собственность банк должен в течение 2 лет продать ее на электронных торгах со дня приобретения права собственности. В противном случае земля изымается у банка по специальной процедуре.
Для аграриев будут предложены программы государственной поддержки. В частности, на программу по удешевлению кредитов для покупки земель с/х назначения выделено 4 млрд грн, а на Фонд гарантирования кредитов — 240 млн грн бюджетных средств.
«Нам важно обеспечить прозрачные правила земельного рынка и равные возможности для всех желающих купить землю, а особенно для тех, у кого ограниченный ресурс — для фермеров. На сегодня предусмотрено как минимум 2 финансовые инструменты поддержки — страхование кредитов и компенсация процентной ставки», — отметил Милованов.
Презентация по земельной реформе (законопроект 2178-10 ко второму чтению) по ссылке